Оцінка нежитлових приміщень і будівель

Оцінка нежитлових приміщень і будівельЩо являє собою оцінка нежитлових приміщень і будівель? В розумінні незалежного експерта – це визначення його ринкової вартості на дату оцінювання, враховуючи всі його переваги і недоліки, а також додаткові позитивні і негативні чинники країни, де розташоване це комерційне майно.

Чим відрізняється будівля від приміщення? Будівля – це окремо розташована споруда або будинок, що може мати різне цільове призначення і свої унікальні особливості. Сьогодні є велика кількість типів споруд і будинків: інженерні, виробничі, складські, адміністративні та інші.

Приміщення – це частина будівлі, що може мати обмежене використання і знаходитися на будь якому поверсі: в підвалі, цоколі, на мансарді, першому чи на іншому поверсі. Для будівлі не важливий фактор окремого входу, так як він в неї один і завжди окремий. А от для нежитлового приміщення цей фактор дуже важливий. Офіси, магазини, салони краси, майстерні, ресторани – всі ці напрямки діяльності будуть мати більший успіх, якщо вони будуть мати окремий фасадний вхід і бажано вітрину. Вітрина дає змогу привернути увагу потенційного клієнта або замовника і збільшує прибутковість від комерційної діяльності.

Читайте також: «Оцінка землі»

Коли потрібна оцінка нежитлових приміщень і будівель в Україні?

Потрібна оцінка нежитлових приміщень і будівель в Україні в таких випадках:

  • Укладення угод щодо купівлі-продажу.
  • Розподілу майна.
  • Для суду, банку, посольства, бухгалтерії.
  • Для бухгалтерського обліку і постановки на баланс.
  • Для договору іпотеки – його пролонгації.
  • Для договору оренди або його пролонгації.
  • Для здійснення нотаріальних оформлень або для нотаріуса.

Сьогодні дуже часто користується попитом послуга «оцінка комунального майна для оренди», а також «визначення вартості державного майна для оренди». На підставі звіту про експертну оцінку нерухомості, укладається договір оренди між балансоутримувачем і фізичною, юридичною особою.

У випадку, коли на підприємстві і в організації знаходять надлишкове майно, його потрібно внести до балансу підприємства. А для цього бухгалтерія має мати звіт про експертну оцінку. Це може стосуватися рухомого і нерухомого майна.

Скільки коштує оцінка нежитлових приміщень і будівель в Києві чи в іншому місті України?

Оцінка нежитлових приміщень і будівель в Києві коштує від 1500 грн. Взагалі, було б правильно розділити цю послугу на два напрямки і детальніше розглянути ціну такої роботи:

  • Оцінка нежитлових приміщень. Якщо визначення вартості потрібне для прийняття особистих чи управлінських рішень, то ціна роботи складатиме 1500-2000 грн. У випадку визначення ринкової вартості нерухомості такого типу для бухгалтерського чи податкового обліку, ціна послуги становитиме від 2000 грн. Виконується дана робота за одну або дві доби. У випадку із комунальною власність строки можуть бути більшими і сягати п’яти робочих днів.
  • Оцінка будівель і споруд. Визначення оціночної вартості будівлі коштуватиме від 2500 грн., а комплексу будівель і споруд – від 5000 грн. Це досить об’ємна і складна робота, що виконується в середньому за 1-3 дні, якщо немає ніяких додаткових побажань чи умов.

Якщо Вам потрібна рецензія звіту про експертну оцінку – повідомляйте про це експерта завчасно, адже це впливатиме на збільшення вартості послуги.

Читайте також: «Оцінка нерухомості»

Leave a Comment

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *