Оцінка приміщень

Оцінка приміщення Київ, Київська область

оцінка приміщення КиївЕкспертна оцінка приміщення – визначення ринкової вартості нежитлового комерційного приміщення шляхом порівняльного та дохідного підходів на дату оцінки. Таке визначення проводиться експертом-оцінювачем нерухомості, який має діюче свідоцтво, згідно якого він пройшов навчання по цьому напрямку оцінки та склав успішно іспити.

До нежитлових приміщень можна віднести: склади, виробничо-складські приміщення, офіси, майстерні, торгові приміщення, магазини, кафе і ресторани, інші нежитлові приміщення.

Вартість оцінки приміщень в Києві та області:

  • для укладення договору оренди – від 500 грн./1 день;
  • для укладення цивільно-правових угод, у тому числі для нотаріуса, купівлі-продажу, дарування, оформлення права на спадщину – від 500 грн./1день;
  • для банку, під заставу, пролонгація договору іпотеки – від 1000 грн./1 день;
  • для суду – від 1000 грн./1 день;
  • для залучення інвестицій, прийняття управлінських рішень – від 1000 грн./1 день;
  • для бухгалтерського та податкового обліку, переоцінки основних засобів – від 1000 грн./1 день.
  • ретроспектива, якщо відсутні документи на об’єкт нерухомості, страхових компаній – індивідуально.

Вартість оцінки приміщень м. Києва у комунальній власності для договору оренди складає від 2000 грн. Термін виконання 1-5 днів.

Ми також проводимо експертну оцінку приміщень і в інших містах України – щодо вартості дізнавайтесь в працівників «Експертного центру».

Як визначається ринкова вартість оцінюваних приміщень?

Оцінка приміщення проводиться двома підходами: дохідним та порівняльним.

Порівняльний підхід – ринкова вартість комерційного майна визначається шляхом співставлення подібних об’єктів продажу, або їх ще називають аналогами. Їх підбирають так, щоб коригування звести до мінімуму. Вони мають бути схожі за типом, цільовим призначенням, площею, місцем розташування, рівнем внутрішнього оздоблення та іншого. Порівняльний підхід найбільш об’єктивно відображає ринкову вартість такого типу нерухомості.

Дохідний підхід – вартість приміщення визначається при умовах, що приміщення буде здано в оренду, із урахуванням фінансових, економічних та інших ризиків. Тобто визначається дохід, який можна буде отримати від оренди.

Для максимально точного результату, оцінювач використовує два підходи разом – це дає змогу порівняти результати і зробити необхідний аналіз, що в результаті нам дасть реальну і обґрунтовану ринкову вартість.

Експертна оцінка приміщення в м. Київ

Експертна оцінка приміщень в м. Київ проводиться фахівцями «Експертного центру», які мають всі ліцензії, та можуть мобільно провести оцінку нерухомості в будь якій точці міста, будь якого району чи мікрорайону.

Ми завчасно повідомляємо точну ціну наших послуг, погоджуємо результати, оперативно реагуємо на побажання наших замовників, доставляємо роботи по місту Києву.

Якщо Вас потрібно зорієнтувати по приблизній вартості Вашого майна – телефонуйте нам, ми це зробимо безкоштовно. Ми прислухаємось до Вас, порадимо кращий варіант виходу із складної ситуації, яка може скластися в зв’язку із різноманітними операціями щодо об’єкту нерухомого майна. На телефонні дзвінки відповідаємо без вихідних.