Оцінка оренди. Оцінка вартості оренди

Оцінка орендиКоли частіше за все потрібна оцінка оренди? Звісно, що така послуга потрібна в цілях укладення договору про оренду нерухомого майна: квартири, гаражу, паркомісця. Але частіше за все такий договір укладається саме про оренду нежитлового приміщення чи будівлі.

Кожен бізнес потребує у використанні комерційного нерухомого майна. Магазинам потрібні торгові приміщення і склади, а інтернет-магазинам достатньо складу і офісу (хоча цих два приміщення можна об’єднати). Сфері послуг потрібен офіс ну і так далі. Не всі в змозі відразу придбати комерційні нежитлові квадратні метри, тому вимішені орендувати.

Наприклад, в Києві досить поширено орендують комунальне майно. Тобто саме ті приміщення, що знаходяться на балансі в департаменті комунального майна. Також великим попитом користується і нерухомість, що знаходиться на балансі в державних установ. У всіх цих випадках, потрібно звертатися до оціночних компаній або експертних організацій, які надають послуги із оцінки приватного, державного і комунального майна в Україні.

Що враховує оцінка оренди?

Оцінка оренди нерухомості у приватній, комунальній і державній власності, враховує такий перелік факторів:

  • Тип приміщення.
  • Географічне розташування.
  • Поверховість.
  • Фасадний вхід.
  • Наявність вітрини.
  • Площа і планування.
  • Щільність пасажиропотоку.
  • Рівень ремонту.
  • Рік будівництва (тип забудови).

Насправді, все залежить від типу об’єкту. Якщо нам потрібно визначити вартість оренди гаража, то тут буде враховуватися наявність додаткових приміщень, металевий він чи цегляний, чи є на території охорона. А от оцінка оренди квартири враховує найбільше такі параметри: доступність до метрополітену і центру міста, рівень внутрішнього ремонту квартири і наявність підземного паркінгу на території жилого будинку чи комплексу.

Увага! Радимо Вам прочитати також статтю http://ua.khoriv.kiev.ua/otsinka-rynkovoji-vartosti-majna/ щодо визначення ринкової вартості майна. Буде цікаво і корисно!

Як замовити оцінку оренди і скільки коштує така послуга?

Замовити послугу із визначення вартості оренди нерухомості в Україні дуже просто. Потрібно звернутися до експертної компанії і домовитись про укладення договору щодо послуг незалежної оцінки.

Про те, який перелік документів підготувати для замовлення даного типу робіт, читайте тут.

Оцінка оренди сьогодні коштує від 500 грн. і вище. Оцінка оренди житла буде коштувати від 500 до 1000 грн., а нежитлових приміщень від 1000-1500 грн. і вище. У більшості випадків ціна послуг визначається в залежності від складності виконання і погоджень в держаних органах, тому про вартість робіт запитуйте в експертів по телефону.

Leave a Comment

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *