Ціна на квартири в Києві в 2020 році – прогноз і аналіз експерта

Ціна на квартири в Києві в 2020 році (2)Ціна на квартири в Києві в 2020 році прогнозує зростання. Як показує нам експертна оцінка квартир, ціна поступово зростає. Хоча до показників 2012-2013 років ще далеко, перспективи все одно позитивні.

Найбільшим попитом користується ринок первинної нерухомості, а саме житлові комплекси новобудов. В Києві їх будується достатня кількість, так як є постійний попит на таке житло. Тому велика кількість будівельних майданчиків дає можливість залишатись ціні більш менш сталою. Середня вартість такого житла в Києві, комфорт або економ класу, коштує від 1000 до 2000$ за м2.

Дешевше можна придбати квартиру в новому будинку в прилеглих районах і селах. Великим попитом користуються села Києво-Святошинського району: Крюківщина, Юрівка, Тарасівка, Софіївська Борщагівка, місто Вишневе та інші. Житло там можна придбати по 500-1000$ за м2.

Яка ситуація на вторинному ринку нерухомості?

Що стосується вторинного ринку, то тут зростає попит на однокімнатні квартири. Їх розбирають, як гарячі пиріжки. Великим попитом користуються однокімнатні квартири поблизу станцій метро із площею 20-40 м2. Якщо раніше можна було придбати таку квартиру за мінімальну вартість в 20-25 000$, то в 2019 році така вартість вже становить в середньому 25-30 000$ (приведена вартість відповідає мінімальним показникам середньоарифметичної вартості 1 кв.м житла, що має задовільний або добрий стан).

Двокімнатні і трикімнатні квартири користуються меншим попитом і купуються дещо гірше, тому там великого росту і зміни вартості ми не помітили.

Радимо також ознайомитись із статтею «Оцінка нерухомості»

Якою буде ціна на квартири в Києві в 2020 році? Чи буде різкий стрибок вгору?

Так якою буде ціна на квартири в Києві в 2020 році? Ми не прогнозуємо різкого стрибку ціну, а от повільне зростання прогнозуємо однозначно. Президентські і парламентські вибори пройшли, а отже політична ситуація в Україні більш-менш стабільна.

Що стосується курсу гривні, то він теж прогнозується бути на рівні 27-30 грн. за 1 долар США, що в принципі не повинно негативно вплинути на економічну ситуацію.

Зростання економіки України приблизно на рівні 3% в рік, що теж не має призвести до обвалу і до різкого росту цін. А от поступове збільшення вартості квадратних метрів житла ми прогнозуємо.

Ще одним із «сигнальних» факторів зростання цінності нерухомості в Києві є ріст цін на оренду. Тут теж найбільшим попитом користуються саме однокімнатні квартири, що розташовані неподалік станцій метро.

І ще не потрібно забувати, що в Києві щоденно зростає чисельність населення, а це постійний попит на житло такого типу. Це в свою чергу стимулює ринок нерухомості: продаж, купівлю, оренду.

А ми в свою чергу буде і далі спостерігати за ситуацією в столиці і інформувати Вас про всі зміни. Відвідуйте наш сайт і отримуйте тільки якісну і кваліфіковану інформацію.

Leave a Comment

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *