Що таке переуступка? Які ризики?

Що таке переуступкаЩо таке переуступка? Покупець придбав квартиру на стадії будівництва будинку. Тобто він інвестував в будівництво і уклав договір про інвестування в нерухоме майно. Будинок вже побудовано, але не введено в експлуатацію і відповідно отримати свідоцтво про право власності покупець не може. Правовстановлюючий документ, який буде мати підтвердження його повного права на нерухомість, отримується лише за умови введеного в експлуатацію житлового будинку. В такому випадку таку квартиру можна продати тільки по переуступці, тобто із неповним пакетом всіх документів на майно.

Які ризики купівлі квартири по переуступці? Як стверджують незалежні експерти із оцінки вартості квартир, що хоча таке житло завжди дешевше (тобто продаж по переуступці), але супроводжується великими ризиками. Є імовірність того, що будинок не будо введено в експлуатацію або буде через років десять.

Причини не ведення в експлуатацію? Причин може бути безліч: арештована земельна ділянка, відмова у підключенні комунікацій, недотримання умов будівництва і інших стандартів. Це все може слугувати причиною у відмові введення в експлуатацію житлового будинку.

Leave a Comment

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *